# Maison 10 Pièce(s) à Saint-Léger-du-Bois (71360)

- **Prix** : 195 000 €
- **Surface** : 200 m²
- **Pièces** : 10
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 8810 m²
- **Ville** : Saint-Léger-du-Bois (71360)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1038409

## Description

Iad France - Catherine Gorain vous propose : MAISON FAMILIALE ET CONFORTABLE SUR GRAND TERRAIN PAYSAGE ! Cette ancienne bâtisse, en bon état général et édifiée sur caves et garage, présente une surface habitable de 200 m² environ. Alliant confort et praticité, cette maison familiale offre de beaux volumes dans un cadre de vie calme et verdoyant sur un vaste terrain de plus de 8800 m² agrémenté d'un parc paysagé, et où deux terrasses prolongent agréablement les espaces intérieurs.Ces derniers proposent un agencement pensé pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une cuisine dînatoire équipée avec son cellier, constituant un espace convivial et fonctionnel, pour les repas en famille.Une vaste pièce de vie de 55 m² environ avec insert à bois, un salon complémentaire bien dimensionné avec cheminée à foyer fermé, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes et WC, complètent cet espace de vie généreux. L'étage, quant à lui, offrent de bonnes possibilités d'organisation, autour de quatre chambres aux volumes variés, dont une de 25 m² environ avec murs en pierres et poutraisons, une salle de bain avec sèche-serviettes, vasque et WC. Si quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans certaines pièces pour personnaliser selon vos goûts, le reste de la maison a été refait à neuf, alliant le charme et le confort. Côté équipement, le bien bénéficie, d'huisseries à double vitrage, d'un chauffage central par PAC air / eau, d'une cheminée à foyer fermé, d'un insert, de la fibre optique, d'une borne de charge électrique, d'un ballon thermodynamique, d'un assainissement collectif par tout à l'égout ... Le sous-sol composé de deux caves voûtées et d'un garage pouvant accueillir deux voitures + une dépendance non attenante de l'habitation faisant office d'atelier, complètent ce bien qui pourrait éventuellement être divisé en deux logements distincts. N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER AU PLUS VITE POUR ORGANISER UNE VISITE ET DECOUVRIR LE POTENTIEL DE CETTE BELLE PROPRIETE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34069790)

## Photos

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