# Maison 5 Pièce(s) à Distroff (57925)

- **Prix** : 260 000 €
- **Surface** : 113 m²
- **Pièces** : 5
- **Terrain** : 962 m²
- **Ville** : Distroff (57925)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1035174

## Description

Iad France - Elodie Bour vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison de 113 m² - 3 chambres, sous-sol complet, dépendance et terrain de 962 m² à DISTROFF À la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes, un grand terrain et un potentiel d'aménagement supplémentaire ? Avec ses trois chambres, son sous-sol complet, sa pompe à chaleur récente, sa toiture rénovée et sa dépendance, cette maison dispose de nombreux atouts pour accueillir votre famille. REZ-DE-CHAUSSÉE :- Salon-séjour de 31 m²- Cuisine de 7,80 m² rénovée il y a seulement 2 ans- Chambre spacieuse de 18,50 m²- Salle d'eau de 6,55 m² avec douche à l'italienne- WC indépendant- Cagibi de 3,70 m², idéal pour le rangement ÉTAGE :- Chambre 2 de 12,77 m²- Chambre 3 de 14 m²- Accès à un grenier équipé d'un Velux, offrant un beau potentiel d'aménagement pour agrandir la surface habitable ou créer un dressing, sous réserve de faisabilité SOUS-SOL :- Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement- Garage de 30 m² avec porte basculante EXTÉRIEURS :- Belle parcelle de 962 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement- Dépendance située à l'arrière du terrain, avec dalle béton, idéale pour le stockage, le rangement ou un espace de bricolage- Une place de stationnement LES ATOUTS :- Construction de 1969- DPE D- 113 m² habitables- Terrain de 962 m²- 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée- Pompe à chaleur Air / eau installée il y a moins d'un an- Toiture refaite il y a environ 7 ans- Cuisine rénovée il y a 2 ans- Double vitrage sur la majorité des fenêtres (2 fenêtres en simple vitrage)- Volets manuels (sauf 2 motorisées)- Isolation du plafond- Dalle béton- DPE D- Sous-sol complet avec garage de 30 m²- Dépendance à l'arrière du terrain- Grenier offrant un potentiel d'agrandissement- Taxe foncière : environ 1 300 € / an Une maison offrant de beaux volumes, des équipements récemment rénovés et un grand terrain, avec encore de belles possibilités pour la personnaliser selon vos envies. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) : - AVIS DE VALEUR : Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien.- PHOTOS PROFESSIONNELLES : Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel.- DISPONIBILITÉS : Du lundi au samedi : 8h30 - 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message)- ACCOMPAGNEMENT : Complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34070909)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2055787-maison-distroff-57925