# Maison 2 Pièce(s) à Bouguenais (44340)

- **Prix** : 69 500 €
- **Surface** : 19 m²
- **Pièces** : 2
- **Terrain** : 95 m²
- **Ville** : Bouguenais (44340)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1050747

## Description

Iad France - Sarah Allain vous propose : BOUGUENAIS - 18 / 20 RUE ARISTIDE BRIAND - STUDIO À RÉNOVER 19,5 m² - TERRAIN 95 m² - HORS COPROPRIÉTÉ Au 18 / 20 rue Aristide Briand à Bouguenais, en plein cOEur du bourg, ce bâtiment de 19,5 m² est une belle occasion de se constituer un patrimoine immobilier en dehors de toute copropriété. Que vous aimiez rénover vous-même ou que vous préfériez confier les travaux à des artisans, il se prête aux deux façons d'investir. Il est vendu avec une courette à l'arrière et un stationnement privatif à proximité. Ce deux pièces est à rénover intégralement. C'est un bien très sain, et il sera viabilisé, ce qui permet de démarrer le projet sur de bonnes bases. À rénover intégralement, chacun peut l'aborder à sa manière : en valorisant son savoir-faire manuel, ou en s'appuyant sur des professionnels pour un investissement clé en main. Autre atout appréciable : le bien est situé en dehors de toute copropriété. Pas de charges, pas d'assemblée générale, pas de décision à attendre. Vous êtes seul maître de votre projet, de la rénovation jusqu'à la mise en location. Le bourg de Bouguenais a tout d'un village, à deux pas de Nantes. On y trouve des commerces de qualité et les services du quotidien, tous accessibles à pied. Les transports en commun sont juste à côté, et une nouvelle ligne de busway reliera bientôt le centre de Nantes en 20 minutes. C'est un emplacement recherché, et un vrai argument pour la location. Un investissement concret, hors copropriété, à façonner selon vos envies et vos moyens. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69500 euros. Prix hors honoraires : 63500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 63 500 €. (gedeon_6727_34071194)

## Photos

![Maison 2 Pièce(s) à Bouguenais (44340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1050747-6ad2e4b2ce449.jpg)
![Maison 2 Pièce(s) à Bouguenais (44340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1050747-6ad2e4b2ce566.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2055598-maison-bouguenais-44340