# Maison de ville 4 Pièce(s) à Bousbecque (59166)

- **Prix** : 35 750 €
- **Surface** : 90 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 219 m²
- **Ville** : Bousbecque (59166)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 229451

## Description

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à BOUSBECQUE (59166).Viager Occupé - Homme de 68 ansSituée à Bousbecque, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison à étage offrant des espaces de vie fonctionnels et agréables.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours.Un garage pouvant accueillir un véhicule (et demi) et offrant un espace de rangement supplémentaire complète ce bien.Autre atout : la présence de six panneaux solaires.Sur la base d'une valeur vénale de 210 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 52 %, soit un prix d'achat de 100 800 € réparti comme suit :Un bouquet de 35 750 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 430 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30 %.Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (15 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 20 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 717 €Un bel investissement à réaliser !Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2055285-maison-bousbecque-59166