# Villa 6 Pièce(s) à Gignac-la-Nerthe (13180)

- **Prix** : 330 000 €
- **Surface** : 104 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 356 m²
- **Ville** : Gignac-la-Nerthe (13180)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 229480

## Description

13180 - GIGNAC-LA-NERTHE - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 104.0m² - MAISON INDIVIDUELLE AVEC TRAVAUX - TERRAIN DE 356.0m² - GARAGE ET DEPENDANCE - FAMILLEefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité dans un quartier résidentiel calme de Gignac-la-Nerthe, en face de l'école Menage Neuf cette maison individuelle non mitoyenne d'environ 104 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 356 m² exposée Est/Ouest.Construite au début des années 80, elle bénéficie d'une structure saine, d'une toiture en excellent état et de combles isolés. Elle offre de beaux volumes : salon lumineux prolongé d'une véranda, grande cuisine pouvant s'ouvrir sur le salon, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et deux WC.ENVIRONNEMENT :Écoles maternelles et élémentaires à deux pas, collège Le Petit Prince, lycée Saint-Louis Sainte-Marie à Gignac et lycées à MarignaneCommerces de proximité, supermarché et marchéGare TER de Pas-des-Lanciers à 5-10 min, aéroport Marseille-Provence et gare TGV d'Aix-en-Provence à 15-20 min, accès rapide A55Plages de la Côte Bleue 15-20 minutesÀ l'extérieur : garage, dépendance, atelier d'environ 15 m² et 3 places de stationnement, espaces de stockage et piscinableRÉNOVATION À PRÉVOIR - base indicative pour vous projeter :Rénovation de la cuisineRénovation de la salle d'eauPeintures murs et plafondsÉlectricité (tableau est mise aux normes)Menuiseries et voletsChauffage complémentaire (ex. climatisation réversible)Divers plomberie et reprises Le prix de vente tient compte de ces travaux. Dossier de diagnostics complet disponible sur demande.Contact : Thomas Le Guen - Efficity -  +33 6 16 77 48 73 ou Caroline Brotons +33 6 25 13 08 88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

## Photos

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