# Maison de ville 6 Pièce(s) à Saultain (59990)

- **Prix** : 148 000 €
- **Surface** : 135 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 221 m²
- **Ville** : Saultain (59990)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 972840

## Description

Iad France - Laurent Bécart vous propose : ? SAULTAIN - 135 m² DE POTENTIEL, UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS ! ? Investisseur en quête d'un projet à valoriser ou futur propriétaire prêt à créer la maison de ses rêves ? Cette bâtisse pourrait bien vous surprendre ! Derrière son ancienne vitrine de commerce se cache une maison pleine de caractère, chargée d'histoire et d'anecdotes, qui ne demande qu'à écrire un nouveau chapitre... avec vous ! ? De beaux volumes à réinventer : - ? Un salon de 20 m²- ? Une salle à manger de 20 m²- ? Trois grandes chambres de 13,18 et 20 m²- ? Une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres ? Un projet, plusieurs stratégies ! ? Pour votre résidence principale : imaginez une maison familiale spacieuse, aménagée selon vos goûts, avec le charme de l'ancien et des espaces repensés pour votre mode de vie. ? Pour un investisseur : les volumes, l'ancienne configuration commerciale et les possibilités d'aménagement constituent une base intéressante pour étudier un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. ? Soyons transparents : d'importants travaux sont à prévoir. Mais c'est aussi l'occasion de repartir sur un projet qui vous ressemble et d'exploiter tout le potentiel du bien, avec la possibilité d'augmenter la surface habitable selon les aménagements autorisés. ? Un emplacement stratégique au cOEur de Saultain : - Commerces et écoles à proximité- Accès rapide à Valenciennes- Axes autoroutiers facilement accessibles- Un secteur recherché pour sa situation géographique ? Une maison pour ceux qui voient au-delà de l'existant et savent imaginer ce qu'elle pourrait devenir. ? Envie de découvrir son potentiel et d'étudier votre projet ? Contactez moi pour organiser une visite ! Et si votre prochain projet immobilier commençait ici ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bécart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 498824234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33574501)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2055133-maison-saultain-59990