# Maison 7 Pièce(s) à Lamballe-Armor (22400)

- **Prix** : 366 000 €
- **Surface** : 160 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 620 m²
- **Ville** : Lamballe-Armor (22400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 930284

## Description

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : * MORIEUX * Maison Familiale 160 m² / 6 Chambres / SOUS SOL / 2KM DE LA MER Située dans le charmant bourg de Morieux, cette maison familiale spacieuse de 160 m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Construite en 1976 cette propriété est bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. * Description des Pièces : *- 6 chambres lumineuses et spacieuses- 2 salles de bains- 1 cuisine équipée ouverte (possibilité de la fermer)- 1 salle à manger conviviale- 1 salon avec cheminée- Buanderie, atelier, garage pour plus de rangement- Entrée spacieuse- Balcon-terrasse offrant une vue dégagée- jardin au calme, arboré, sans vis à vis * Avantages : *- Superficie totale de 620 m² incluant un grand jardin- Garage pour protéger votre véhicule- Sous-sol complet pour un grand espace de rangement, partie atelier et cave à vin- Situation idéale proche des commodités et de la mer- Expositions est et ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée- Quartier calme et familial- Décoration soignée, maison très bien entretenue- chaudière de 2017 entretenue tous les ans,- électricité refaite- toiture récente, crochets inox- double vitrage * Points d'Intérêt à Proximité : *- École et arrêt de bus à seulement 100m- Épicerie, bar, restaurant accessible à 100m- Mer et GR34 à 2km pour des balades rafraîchissantesContactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort que cette belle maison vous offre ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 366000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34063509)

## Photos

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## Contact

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