# Immeuble à Bagnolet (93170)

- **Prix** : 1 131 000 €
- **Surface** : 264 m²
- **Ville** : Bagnolet (93170)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1038298

## Description

Iad France - Maurice Lanoë vous propose : BAGNOLET - À LA LIMITE DE ROMAINVILLE À seulement 10 minutes du métro Serge Gainsbourg, découvrez cet immeuble construit en 1990, en parfait état et avec une très bon DPE - D élevé sur deux étages et développant 264 m² de surface de plancher.Idéal pour deux familles souhaitant vivre à proximité tout en conservant leur indépendance, ou pour un investisseur envisageant un projet de division et de location. L'immeuble se compose de :o Au rez-de-chaussée : un grand garage de 57 m² pouvant accueillir trois véhicules, un studio de 20 m² à aménager et un jardin de 123 m², calme et sans vis-à-vis.o Au premier étage : un appartement de trois pièces de 88,28 m², avec un balcon donnant sur le jardin.o Au deuxième étage : un appartement de trois pièces en duplex de 106,71 m², également doté d'un balcon donnant sur le jardin. Les possibilités de division d'après le Plan Local d'Urbanisme :- Sans toucher aux façade ni au garage : 5 logements des T2.- Avec une déclaration préalable : jusqu'a 7 Logements, mais il faut 4 emplacement de parking- 10 Logement en modifiant l'emplacement de l'escalier mais il faut un permis de construire, on perd le parking. Taxe foncière : 4350€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34063832)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2054971-immeuble-bagnolet-93170