# Appartement 3 Pièce(s) à Blagnac (31700)

- **Prix** : 189 280 €
- **Surface** : 64 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Blagnac (31700)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1049414

## Description

Iad France - Nicolas Gilles vous propose : BLAGNAC - Agréable T3 avec extérieur et parking en sous-sol avec borne de recharge Situé dans un quartier calme de Blagnac, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet agréable appartement T3 de 64 m², au rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2013 et parfaitement entretenue.En très bon état, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Un espace de vie convivial et bien agencéL'appartement s'organise autour d'un séjour lumineux de près de 20 m², prolongé par un espace extérieur exposé Est, idéal pour profiter des beaux jours.La cuisine équipée et aménagée, semi-ouverte sur le séjour, développe une surface d'environ 8 m². Elle dispose également d'un cellier de 3 m², particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Un espace nuit indépendantLe coin nuit, séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres de 12 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC, rénovée récemment.L'ensemble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers : vous pourrez vous installer en toute sérénité. Vous apprécierez la proximité des commodités :Centre-ville et commerces à environ 5 minutes à pied,Tramway T1, arrêt Place du Relais, à proximité,Écoles et collège accessibles en quelques minutes,Bus et services du quotidien facilement accessibles. Les atouts supplémentaires Résidence récente de 2013, de 3 étagesAppartement situé au rez-de-chausséeEspace extérieur exposé EstCuisine équipée avec électroménagerCellier indépendant de 3 m²InterphonePlace de parking privative en sous-sol, équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique ou hybride rechargeable. Un appartement fonctionnel, bien entretenu et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un couple, une petite famille ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 109674531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34065187)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2054452-appartement-blagnac-31700