# Appartement 2 Pièce(s) à Lyon 7eme Arrondissement (69007)

- **Prix** : 199 000 €
- **Surface** : 37 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Lyon 7eme Arrondissement (69007)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 226077

## Description

69007 LYON - JEAN MACE - T2 37 m² - 1 CHAMBRE - RENOVATION 2026 - DPE D - 3,00 m HSP - LOCAL VELOS - SUR COURGuillaume Testa et effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce charmant T2 entièrement rénové de 37 m² Carrez. Au 1er étage sur 4 d'un immeuble de 1900, situé au calme 20 rue Bancel à Lyon 7. Copropriété bien entretenue de 27 lots d'habitation. À proximité immédiate des commerces et des transports en commun, vous profitez d'un environnement central et dynamique, avec une vraie vie de quartier.Appartement intégralement rénové en juillet 2026.Ce bien se compose :• Un espace de vie de 18 m² Carrez : séjour et cuisine ouverte. Au calme sur cour.• Une chambre de 10 m² au calme sur cour• Une salle d'eau et des toilettes séparéesInformations pratiques :• DPE : D / GES : A - Energie électrique pour le chauffage et l'eau chaude• Charges mensuelles : 53 € (fonctionnement copropriété + fonds travaux 5 %)• Taxe foncière : 410 €• Budget annuel de copropriété : 19 100€• 27 lots d'habitationL'immeuble est sécurisé par digicode et interphone Pour tout renseignement complémentaire, contactez Guillaume Testa au 𝟬𝟲 𝟳𝟭 𝟳𝟯 𝟭𝟵 𝟴𝟴 𝗼𝘂 𝗽𝗮𝗿 𝗺𝗮𝗶𝗹 𝗮̀ 𝗴𝘁𝗲𝘀𝘁𝗮@𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝘁𝘆.𝗰𝗼𝗺 Photographies : Didier Palisser Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Testa représentant de la SAS RES'ONLYON , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 24 rue de la Métallurgie - titulaire de la carte professionnelle CPI 6901 2025 000 000 132 - CCI de Lyon le 24/12/2025 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°803 101 518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2054167-appartement-lyon-7eme-arrondissement-69007