# Maison 5 Pièce(s) à Chabanais (16150)

- **Prix** : 139 900 €
- **Surface** : 105 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 130 m²
- **Ville** : Chabanais (16150)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 229619

## Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située à l'entrée d'un petit lotissement calme et agréable à Chabanais. Soignée et bien entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat, alliant sérénité, confort moderne et très bonne maîtrise énergétique.Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnelDès l'entrée, vous accédez à un espace de vie bien agencé et accueillant :Entrée séparéeSalon chaleureux, parfait pour vos moments de détenteBureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une pièce de jeuCuisine ouverte sur une petite salle à manger conviviale, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse extérieure pour profiter des beaux joursCellier pratique pour le rangement et la buanderieÀ l'étage : l'espace nuitL'étage dessert une partie nuit confortable et bien pensée :3 grandes chambres spacieusesSalle de bain complète équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasqueConfort technique et équipements éco-responsablesLa maison bénéficie de prestations techniques récentes pour un confort optimal et des factures maîtrisées :Pompe à chaleur air-eau récentePanneaux solaires dédiés à la production d'eau chaudeÉlectricité conforme aux normes actuelles (aucun travaux à prévoir de ce côté)Raccordement au tout-à-légoutExtérieursÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 430 m² environ, entièrement fermé et très facile d'accès. Un espace extérieur intime et facile à entretenir, parfait pour les enfants, un animal ou un coin potager.Points forts : calme du lotissement, aucun gros travaux techniques à prévoir, excellente efficacité énergétique (PAC + solaire) et jardin clos.Jérémy PelletierLa Halle de l'ImmobilierDe Saint Junien 07.68.59.09.11 jpelletier@lahalledelimmobilier.frEI - RSAC 101 520 237 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2054162-maison-chabanais-16150