# Maison 4 Pièce(s) à Nantes (44300)

- **Prix** : 265 000 €
- **Surface** : 77 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Nantes (44300)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1017338

## Description

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Maison récente 3 chambres avec jardin et parking - NANTES NORD Maison construite en 2019, encore sous garantie décennale, offrant 77.91 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie de 28 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau accessible PMR avec toilettes. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres, dont deux équipées de placards, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse d'environ 14 m² ouvrant sur un jardin orienté Ouest complété d'un abri de jardin. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Située au calme tout en restant proche des commodités et des transports, cette maison bénéficie d'un accès pratique au quotidien. L'arrêt de tramway René-Cassin se trouve à moins de 100 mètres, le centre commercial Grand Val est accessible en un seul arrêt de tramway et l'école Françoise-Dolto se situe à seulement une minute à pied. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, prêt à vivre et offrant d'excellentes performances énergétiques. Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.7€ par mois (soit 836.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6.  Quote part annuelle(moyenne) : 836.44 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875624)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2053933-maison-nantes-44300