# Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Cabestany (66330)

- **Prix** : 415 000 €
- **Surface** : 154 m²
- **Pièces** : 6
- **Ville** : Cabestany (66330)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1036973

## Description

Iad France - Damien Gitard vous propose : CABESTANY - VILLA 4 FACES DE 155 m² - 4 CHAMBRES PLAIN-PIED - COMBLES AMÉNAGEABLES DE 90 m² - POSSIBILITÉ DE 2 LOGEMENTS - GARAGE - SANS VIS-À-VIS Située dans un quartier résidentiel très recherché de Cabestany, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette villa 4 faces de construction traditionnelle datant de 1982, offrant 155 m² habitables et 90 m² de combles aménageables. Cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, son environnement privilégié et son fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'envisager la création de deux appartements. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Un salon-séjour chaleureux avec cheminéeUne grande cuisine fermée.une salle de bain, un wc indépendant.Une véranda supplémentaire de 20 m², attenante à la terrasse extérieure4 chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec sa salle d'eau À L'ÉTAGE : Environ 90 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs donnant accès à un balcon EXTÉRIEURS ET ANNEXES : Villa individuelle 4 facesGrande allée permettant le stationnement de plusieurs véhiculesGarage de 16 m²Terrasse avec barbecueEnvironnement calme et sans vis-à-vis INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Construction de 1982Taxe foncière : environ 2 500 € / anTravaux de rafraîchissement et de modernisation à prévoir UN BEAU POTENTIEL DANS UN SECTEUR PRIVILÉGIÉ DE CABESTANY ! Avec ses 4 chambres de plain-pied, ses volumes généreux et ses combles aménageables, cette villa représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison dans un quartier prisé, à proximité de Perpignan. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Damien GITARD - Conseiller immobilier & Manager iad France Vous avez un projet immobilier à Cabestany, Perpignan ou dans les Pyrénées-Orientales ? Contactez-moi pour une estimation immobilière personnalisée. Retrouvez-moi également sur Facebook : Damien GITARD Immobilier. Suivez ma page pour découvrir mes nouveaux biens à vendre, mes exclusivités et mes actualités immobilières sur Cabestany et ses environs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34058574)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2053818-maison-cabestany-66330