# Appartement 2 Pièce(s) à Châlons-en-Champagne (51000)

- **Prix** : 59 900 €
- **Surface** : 48 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Châlons-en-Champagne (51000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1036310

## Description

Iad France - Thomas Larcher vous propose : CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE - T2 48 m² - TERRASSE - PARKING PRIVATIF À proximité immédiate de la gare de Châlons-en-Champagne, découvrez ce T2 de 48 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement offre un séjour lumineux de 21 m² exposé plein sud, avec accès direct à une terrasse de près de 8 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie. Il dispose également d'une chambre de 11 m², d'une entrée avec rangements, d'une salle de bain et de WC séparés. Une grande place de parking privative en sous-sol complète le bien, un vrai confort au quotidien. En bon état général, avec quelques rafraîchissements à prévoir, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.51€ par mois (soit 1170.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Larcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 890804685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 54.  Quote part annuelle(moyenne) : 1170.12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34058772)

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Châlons-en-Champagne (51000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1036310-6ad041ba273dd.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2053724-appartement-chalons-en-champagne-51000