# Appartement 4 Pièce(s) à Limoges (87000)

- **Prix** : 76 000 €
- **Surface** : 74 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Limoges (87000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 888314

## Description

Iad France - Cyril De Laval vous propose : * LIMOGES CENTRE - T4 LUMINEUX - 2 BALCONS - 2 CHAMBRES - LOGGIA * Appartement lumineux et bien situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Entrée, séjour de env. 28 m² exposé sud-ouest avec accès balcon, cuisine à rafraîchir avec loggia, 2 chambres de 10 et 9 m², salle de bains, dressing et WC séparés. Électricité en bon état, seul le tableau est à ajuster. Quelques travaux de rafraîchissement et modernisation de la cuisine permettront de le personnaliser. Copropriété : chauffage collectif gaz et eau compris, charges actuelles env. 3 500 € / an. Avec les répartiteurs et robinets thermostatiques installés, elles devraient sensiblement diminuer à partir de 2027, autour de 2 400 € / an estimés. Fibre. TF env. 1 200 €. Idéal résidence principale ou investissement locatif. A bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.41€ par mois (soit 3544.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 63.  Quote part annuelle(moyenne) : 3544.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34059515)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2053572-appartement-limoges-87000