# Maison 4 Pièce(s) à Sablons (38550)

- **Prix** : 244 400 €
- **Surface** : 99 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 654 m²
- **Ville** : Sablons (38550)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1043169

## Description

Iad France - James Sari vous propose : Nouveauté à Sablons ! Venez découvrir cette maison individuelle, bâtie en 2001 à Sablons, libre de toute occupation et en très bon état, avec plafonds repeints et papiers peints neufs. Maison de 99,29 m² habitables sur trois niveaux, 3 chambres, garage et buanderie, sur une parcelle de 654 m², plus 50 m² de rez de chaussé utilisables comprenant le garage. Au premier étage, la pièce de vie réunit un séjour de 27 m² (7,50 x 3,60 m) et une cuisine de 10,88 m², complétés par un dégagement et un WC.Le plancher chauffant y diffuse une chaleur douce et homogène.Traversante, la maison profite de la lumière sur ses façades. Côté nuit :Le second étage regroupe les trois chambres de 13,34 m², 11,72 m² sous rampant et 10,85 m², ainsi qu'une salle de bains de 6,40 m'².Une configuration qui sépare nettement l'espace de jour et l'espace de nuit. Le rez-de-jardin :Il accueille le hall d'entrée de 6,84 m², une buanderie d'environ 11 m² et le garage de 28,67 m², sous 2,20 m de hauteur.De quoi stationner le véhicule et installer un atelier, la buanderie libérant les pièces de vie du linge et des rangements. À l'extérieur :Vous profiterez d'un terrain de 654 m², qui laisse la place à un jardin, à un potager ou à un espace de jeux pour les enfants. Côté technique :Chauffage par pompe à chaleur géothermique et plancher chauffant, complété par des convecteurs.Eau chaude électrique, ballon de 300 litres.Murs isolés par l'intérieur (8 cm).VMC simple flux hygroréglable.Menuiseries PVC double vitrage.Volets roulants mécaniques.Fibre optique.Tout à l'égout. Le bien est à environ 3 km de l'échangeur de Chanas (sortie 12 de l'A7), qui relie Vienne, Lyon et Valence. Une maison libre et prête à habiter, qui réunit trois chambres à l'étage et un terrain de 654 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Sari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 494535222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34059986)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2053474-maison-sablons-38550