# Maison 6 Pièce(s) à Éragny (95610)

- **Prix** : 349 000 €
- **Surface** : 117 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 255 m²
- **Ville** : Éragny (95610)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1046499

## Description

Iad France - Audrey Vasseur vous propose : MAISON COUP DE COEUR - env. 118 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants SANS TRAVAUX à prévoir ! Elle se situe dans une résidence calme et verdoyante. Elle est composée de 2 niveaux pour une surface habitable d'environ 118 m², et propose une distribution des pièces bien pensée. L'entrée avec placards mène à un VASTE SÉJOUR de + de 40 m², lumineux et agrémenté d'un POÊLE à granulés.La CUISINE est entièrement ÉQUIPÉE (four, plaques, hotte, réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle) et possède de nombreux rangements.Pour votre confort, le rez-de-chaussée offre UNE CHAMBRE (env. 12 m²) avec placard (possibilité création douche).Un cellier et des wc complètent ce niveau de la maison. Le palier de l'étage dessert 3 CHAMBRES, dont une passante. Deux d'entre elles possèdent des espaces de rangements intégrés.Une SALLE D'EAU avec wc et une SALLE DE BAINS avec buanderie - toutes deux récentes - complètent cet espace. Le JARDIN est très agréable, superficie parfaite pour profiter des beaux jours, sans pour autant passer tous ses weekends à jardiner. Il est équipé d'un cabanon de jardin et d'un système d'arrosage automatique. GARAGE attenant à la maison, et possibilité de stationnement devant ce dernier. Travaux et aménagements réalisés récemment : salle de bains, salle d'eau, poêle à granulés, nettoyage toiture, gouttières. MAISON PARFAITEMENT ENTRETENUE ! ASL - Charges trimestrielles : 50€. Ne tardez pas ! Prenons RDV pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34060058)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2053422-maison-eragny-95610