# Maison 4 Pièce(s) à Aubagne (13400)

- **Prix** : 510 000 €
- **Surface** : 173 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 620 m²
- **Ville** : Aubagne (13400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1044709

## Description

Iad France - Audrey Herz vous propose : AUBAGNE - SECTEUR CASAMANCE / CHATEAU DES CREISSAUDS - MAISON - T4 173 m² - PISCINE - 6 PARKINGS - DEPENDANCE Laissez-vous séduire par ce bien rare situé dans le secteur prisé de Casamance avec vue sur le Garlaban et la Sainte-Baume. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété des années 1980 offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur une parcelle de 620 m². Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels : * Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres confortables, deux salles d'eau avec WC et un WC indépendant. * Étage : Des combles aménagés comprenant une belle suite (3e chambre) avec son coin d'eau, une pièce de stockage et un balcon privatif offrant une vue dégagée. Une dépendance clé en main :Un espace indépendant aménagé de 26 m² (chambre, kitchenette, salle d'eau avec WC) vient compléter le bien : idéal pour recevoir des proches, aménager un bureau pour le télétravail ou générer un revenu locatif. Extérieurs et prestations : * Jardin & Détente : Espace extérieur agréable avec piscine pour profiter des beaux jours en toute intimité. * Terrasse de 17 m² avec coin repas ombragé et un barbecue en pierre. * Annexes pratiques : Buanderie, cave à vin et espace de rangement extérieur. * Stationnement : Vaste zone de parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. * Confort : Climatisation réversible, menuiseries double vitrage et volets en bois. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Herz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 104592969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34060088)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2053395-maison-aubagne-13400