# Maison 6 Pièce(s) à Livry-Gargan (93190)

- **Prix** : 369 000 €
- **Surface** : 160 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 456 m²
- **Ville** : Livry-Gargan (93190)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1039645

## Description

Iad France - Sylvie Bidel vous propose : LIVRY-GARGAN - MAISON - T6 123 m² + DEPENDANCE DE 36 m² Coup de coeur pour cette jolie maison meulière de 123 m² habitables, mitoyenne (d'un seul côté) située à seulement 3 minutes à pied du tramway T4, à 5 minutes des bus 234,147 et 644, des écoles maternelles et primaires et des commerces.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant une salle à manger spacieuse idéale pour recevoir d'une superficie de 25 m², un salon lumineux de 22 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche et WC.A l'étage : un palier dessert une grande chambre avec placard de 17 m², une seconde chambre de 9,5 m², un bureau, une salle de bains avec WC et un dressing.Le sous-sol total est composé d'une pièce pouvant être aménagée en 4ème chambre, une chaufferie / buanderie, un grand garage double.Une dépendance à rénover d'une superficie de 36 m² en fond de parcelle se compose quant à elle d'un séjour, une chambre, un cabinet de toilette avec WC ainsi qu'une cuisine. Elle sera idéale pour accueillir la famille, les amis ou y aménager un bureau pour une profession libérale ou un indépendant.Le tout est édifié sur un beau terrain de 456 m².Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison dispose de nombreux atouts et offre de belles surfaces idéales pour un projet d'aménagement personnalisé.Venez la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34060261)

## Photos

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