# Appartement 2 Pièce(s) à Gradignan (33170)

- **Prix** : 163 381 €
- **Surface** : 44 m²
- **Pièces** : 2
- **Ville** : Gradignan (33170)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 039232

## Description

Et si votre futur chez-vous se trouvait dans l'un des secteurs les plus agréables de la métropole bordelaise ?Situé dans un environnement calme et recherché de Gradignan, à deux pas des commerces et des commodités du quotidien, ce T2 de 44 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son cadre de vie paisible.Au 2ᵉ et dernier étage, cet appartement offre une atmosphère intime et lumineuse. Son balcon prolonge agréablement l'espace de vie et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ses atouts :T2 de 44 m²2ᵉ et dernier étageBalconRésidence calmeProximité immédiate des commerces et servicesSecteur très apprécié de GradignanPossibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément ( 6 000€) Une adresse qui fait la différenceÀ Gradignan, profitez d'un quotidien alliant sérénité et praticité : marchés, commerces de proximité, espaces verts, transports et accès rapides à Bordeaux. Une commune réputée pour sa qualité de vie et son cadre résidentiel préservé. Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce bien réunit les critères les plus recherchés : calme, emplacement et confort.Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Estimation taxe foncière : 960€Estimation charges copropriété : 1 080 €/anPas de frais d'agenceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023)Pour tout renseignement, contact : ludivine.mezzini@domofrance.fr - Havitat.fr - 06 84 08 40 14

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Gradignan (33170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag334659_CSF_agence/039232-6acf85f334aa2.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2053175-appartement-gradignan-33170