# Appartement 3 Pièce(s) à Manduel (30129)

- **Prix** : 150 000 €
- **Surface** : 73 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Manduel (30129)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 224230

## Description

MANDUEL EN EXCLUSIVITÉ – Duplex de caractère de 75 m² – Volumes exceptionnels – Petite copropriété sans chargesAu cœur du village de Manduel, découvrez ce duplex entièrement rénové d'environ 75 m², alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes.Au premier niveau, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 16,3 m² avec cuisine aménagée et équipée.À l'étage, une superbe pièce de 59 m², baignée de lumière grâce à ses nombreux vélux, offre de multiples possibilités d'aménagement : création de chambres supplémentaires, suite parentale avec dressing, bureau, salle de sport ou encore espace de loisirs.Le bien dispose également d'une salle d'eau contemporaine, de la climatisation réversible, de double vitrage et d'une rénovation récente de qualité.Situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots, sans aucune charge, il bénéficie également d'une buanderie commune en rez-de-chaussée.Les + :Duplex entièrement rénovéPièce de 59 m² offrant un fort potentielClimatisation réversibleDouble vitragePetite copropriété sans chargesIdéal résidence principale, investissement ou profession libérale.Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de ce bien atypique. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Gaël Marin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2052906-appartement-manduel-30129