# Appartement 3 Pièce(s) à La Mulatière (69350)

- **Prix** : 198 000 €
- **Surface** : 68 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : La Mulatière (69350)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 229434

## Description

69350 LA MULATIÈRE RÉSIDENCE LA BASTÉRO – T3 68 m² - 2 chambres - Balcon - Cave Privative - Résidence sécuriséeYann Duranton et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, ont le plaisir de vous proposer cet appartement T3 traversant de 68 m², niché au cœur d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante sur la commune de La Mulatière. AGENCEMENT INTERNE :PIÈCE DE VIE : Un séjour chaleureux de plus de 19m², s'ouvrant directement sur un agréable balcon avec vue dégagée sur le parc de la copropriété.CUISINE : Une grande cuisine indépendante et entièrement équipée .ESPACE NUIT & RANGEMENTS : Deux chambres confortables (de 10 m² à plus de 12 m²) complétées par un espace buanderie dans l'entrée.SANITAIRES : Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et double vasque, séparée des WC. DÉPENDANCES & OPTION GARAGE :Grande cave électrifiée : Plus de 7 m² en sous-sol avec électricité, idéale pour un espace de stockage confortable, du bricolage ou un second électroménager (congélateur, etc.).Possibilité d'un garage privatif en sus (18 000 €) : Un garage fermé et sécurisé dans la résidence est disponible en supplément.Rénovation énergétique réalisée : L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) du bâtiment a déjà été effectuée, garantissant un confort thermique appréciable et une maîtrise des dépenses. LOCALISATION & ACCESSIBILITÉ :Cadre de vie : Environnement calme, verdoyant et sécurisé.Commodités : Écoles et commerces de proximité accessibles immédiatement à pied.Transports (TCL) : Deux lignes de bus au pied de la résidence desservant directement :Lyon Confluence & Gare de PerracheMétro B (Gare d'Oullins) direction Part-Dieu. L'AVIS DE L'EXPERT :''Un T3 traversant Est/Ouest très complet aux portes de Lyon : luminosité, balcon sur parc, isolation extérieure, une vraie grande cave avec électricité et la possibilité d'ajouter un garage sécurisé pour 18 000 € !'' INFORMATIONS FINANCIÈRES :DPE : Classe DCharges de copropriété : 110 € / mois (eau froide incluse)Garage privatif : 18 000 € en sus Contact & Visites :Possibilité de vous faire parvenir le lien de la visite virtuellePour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui :Yann Duranton — Consultant Immobilier effiCity 06 19 76 66 82 yduranton@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2052826-appartement-la-mulatiere-69350