# Maison 4 Pièce(s) à Montrevault-sur-Èvre (49600)

- **Prix** : 140 000 €
- **Surface** : 83 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 383 m²
- **Ville** : Montrevault-sur-Èvre (49600)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1036519

## Description

Iad France - Catherine Lemierre vous propose : * NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ * MAISON VENDUE LOUÉE Située à 12 minutes de Vallet, au cOEur du bourg de La Chaussaire, découvrez cette maison d'environ 83 m² habitables, vendue avec ses locataires en place. Une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour, une cuisine, un dégagement et des WC indépendants. Une véranda d'environ 17 m² complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin non attenant d'environ 300 m² (situé à seulement 6-7 mètres de la maison) et offrant une vue dégagée, ainsi que d'un garage indépendant d'environ 35 m². Situation locative : Locataires en place depuis 2001.Loyer actuel : 500 € par mois en location non meublée.Bail renouvelé le 1er novembre 2025Taxe foncière : 431 € par an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lemierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912923463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34052949)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2052558-maison-montrevault-sur-evre-49600