# Appartement 1 Pièce(s) à Vallauris (06220)

- **Prix** : 110 000 €
- **Surface** : 20 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Vallauris (06220)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1046649

## Description

Iad France - Cyril Fournier vous propose : * STUDIO LOUÉ À GOLFE-JUAN - À DEUX PAS DU PORT * Idéal investisseur ! Studio en rez-de-chaussée situé à proximité immédiate du port et des commodités, avec de faibles charges. * Prix de vente : 110 000 € * * Loyer mensuel hors charges : * 415 € * * Charges locatives : 40 € / mois * Loyer charges comprises : 455 € / mois * Rentabilité locative brute : * * Loyer annuel hors charges : 4 980 € * Rendement brut sur le prix : * 4,53 % * Une opportunité pour investir dans un secteur recherché de la Côte d'Azur. * Information importante : un congé pour vendre a été délivré au locataire de plus de 65 ans. Sa validité doit être vérifiée au regard des conditions légales applicables avant toute vente. * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 125.  Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34053161)

## Photos

![Appartement 1 Pièce(s) à Vallauris (06220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1046649-6acef072788da.jpg)

## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2052434-appartement-vallauris-06220