# Appartement 4 Pièce(s) à Angers (49000)

- **Prix** : 185 000 €
- **Surface** : 76 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Angers (49000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1038028

## Description

Iad France - Tiphaine Grégoire vous propose : VIAGER - OCCUPÉ Immeuble sécurisé avec ascenseur, ce T4 lumineux offre séjour et salleà manger spacieux, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau et WCséparé. Deux balcons plein sud apportent lumière et détente. Confort : fibre optique, chauffage collectif bois, accès PMR, parking ensous-sol. Proche de toutes commodités. Le bien présente un réel intérêt pour un investissement sécurisé enviager. Conditions de la vente : Vente en viager avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profitde la venderesse.Femme : 83 ansBouquet : 20 000 €Rente mensuelle : 790,56€ Un appartement fonctionnel et accueillant, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.33€ par mois (soit 3208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Grégoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 101460467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30.  Quote part annuelle(moyenne) : 3208 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054216)

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à Angers (49000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1038028-6acef070eaaa8.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Angers (49000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1038028-6acef070eab7f.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Angers (49000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1038028-6acef070eac41.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Angers (49000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1038028-6acef070eacfc.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Angers (49000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1038028-6acef070eadb5.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Angers (49000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1038028-6acef070eae6b.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Angers (49000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1038028-6acef070eaf20.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2052291-appartement-angers-49000