# Maison de village 4 Pièce(s) à Saint-Maigrin (17520)

- **Prix** : 75 000 €
- **Surface** : 156 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 320 m²
- **Ville** : Saint-Maigrin (17520)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 1047843

## Description

Iad France - Gregory Bret vous propose : SAINT-MAIGRIN - MAISON DE VILLAGE DE 156 m² - 2 CHAMBRES - TERRAIN DE 320 m² PARKING OPPORTUNITÉ À SAISIR ! 156 m² À RÉNOVER POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET IMMOBILIER. Vous recherchez un bien avec du potentiel et de beaux volumes ? Cette maison de village datant de 1890, située à Saint-Maigrin, mérite toute votre attention ! Avec ses 156 m² habitables entièrement de plain-pied, cette propriété offre une belle base pour créer un intérieur à votre image et valoriser votre investissement. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - 156 m² habitables : beaux volumes à exploiter.- 2 chambres et 2 salles d'eau.- Séjour et salon indépendants : plusieurs possibilités d'aménagement.- Exposition sud-est : une luminosité naturelle appréciable.- Terrain de 320 m² et place de stationnement. UN POTENTIEL À VALORISER Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement le bien selon vos envies. Résidence principale, projet de rénovation ou investissement immobilier : cette maison s'adresse aux acquéreurs souhaitant exploiter le potentiel d'un bien ancien et créer de la valeur. UN EMPLACEMENT PRATIQUE L'école maternelle se situe à seulement 200 mètres. Les commerces et l'école primaire sont accessibles à environ 4 km, tandis que le collège, la pharmacie et les médecins se trouvent à environ 6,5 km. Vous avez un projet de rénovation ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Venez découvrir le potentiel de cette maison et imaginez votre futur projet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34054534)

## Photos

![Maison de village 4 Pièce(s) à Saint-Maigrin (17520)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1047843-6acef069e0008.jpg)
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![Maison de village 4 Pièce(s) à Saint-Maigrin (17520)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1047843-6ad97cfb4664d.jpg)
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![Maison de village 4 Pièce(s) à Saint-Maigrin (17520)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1047843-6adc1fc84e3e7.jpg)

## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2052033-maison-saint-maigrin-17520