# Maison 7 Pièce(s) à Sully-sur-Loire (45600)

- **Prix** : 349 990 €
- **Surface** : 173 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1460 m²
- **Ville** : Sully-sur-Loire (45600)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 882494

## Description

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : Maison d'exception + grand terrain + centre-ville + dépendances * SULLY-SUR-LOIRE * Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités à pieds, découvrez cette magnifique maison de ville de 173 m², alliant charme, confort et prestations de qualité. Bien aux multiples possibilités : idéal pour un projet de location Airbnb grâce à son espace SPA avec terrasse privative, la création de chambres d'hôtes, une résidence secondaire ou une grande maison familiale. Convient également parfaitement au développement d'une activité professionnelle ou touristique grâce à sa dépendance indépendante, selon vos projets et vos envies. Maison aux finitions irréprochables et à l'entretien exemplaire, pensée pour satisfaire les attentes des acquéreurs les plus exigeants. ??????????????????? UN INTÉRIEUR CHALEUREUX & RAFFINÉEnvie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien :? Au rez-de-chaussée :o Salon lumineux avec poêle à boiso Salle à manger chaleureuseo Cuisine indépendante avec porte d'accèso Cellier attenant très pratiqueo Accès direct à une superbe terrasse d'environ 40 m²? Côté nuit :o 5 belles chambres spacieuseso Dont 2 chambres de plain-piedo 2 salles d'eau moderneso 2 WC, dont un séparé? Espaces complémentaires :o Salle de jeux de 26 m² OU deuxième salon détenteo Buanderie fonctionnelleo Sous-sol sous la terrasse pour stocker??????????????????? UN EXTÉRIEUR AMÉNAGÉ POUR LA DÉTENTEUn terrain clos de 1460 m², agrémenté d'un jardin arboré et parfaitement entretenu, vous offre un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.Vous profiterez également de :? Terrain de pétanque, pergola et plusieurs espaces de détente? Salle de SPA? 2 dépendances? 3 abris de jardin? 2 portails électriques + interphone? Garage fermé??????????????????? LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE? Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir? Beaux volumes et nombreux espaces de vie? Environnement calme tout en restant proche des services à pieds? Relié au tout à l'égout + raccordée à la fibre optique? Pompe à chaleur air / eau + Poêle à bois? Diagnostique DPE : C???????????????????UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À SULLY-SUR-LOIRECette demeure pleine de charme n'attend plus que vous.Chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :M. & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en immobilier !Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33267631)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2051925-maison-sully-sur-loire-45600