# Pavillon 5 Pièce(s) à Saint-Augustin (17570)

- **Prix** : 430 000 €
- **Surface** : 205 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 2168 m²
- **Ville** : Saint-Augustin (17570)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 213049

## Description

Maison familiale 8 pièces à fort potentielIdéalement située à SAINT AUGUSTIN, découvrez cette spacieuse maison familiale de 205m² environ sur une parcelle divisible de 2 168 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rendement locatif. Emplacement privilégié :Commerces à pied : Le bourg de Saint-Augustin (boulangerie, COOP, restaurants) se trouve à moins de 10 minutes à pied (2 min en voiture).Côté plage : La célèbre plage de la Grande Côte et ses pistes cyclables sont accessibles en moins de 10 minutes à vélo. Une configuration unique et généreuse :Rez-de-chaussée : Entrée, vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, grande cuisine dînatoire avec arrière-cuisine. Le coin nuit/travail propose 4 chambres, 2 bureaux (idéals télétravail), une salle de sport, une salle de bains et 2 WC.À l'étage : 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Extérieur et fort potentiel :Garage indépendant et pool house : parfait pour créer un second logement (gîte/Airbnb), un local professionnel ou accueillir des proches.Grand terrain arboré de 2 168 m² divisible, offrant de belles perspectives de revente partielle ou d'investissement.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel de ce bien rare aux portes de l'océan.Une opportunité unique à visiter sans tarder !Contactez Virginie 0671952592 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnes Menut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°411606338.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

![Pavillon 5 Pièce(s) à Saint-Augustin (17570)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213049-6acda16587387.jpg)
![Pavillon 5 Pièce(s) à Saint-Augustin (17570)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213049-6acda165875a4.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2051544-maison-saint-augustin-17570