# Appartement 6 Pièce(s) à Nanterre (92000)

- **Prix** : 679 000 €
- **Surface** : 145 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Nanterre (92000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 228032

## Description

92000 – NANTERRE PRÉFECTURE – PARC ANDRÉ MALRAUX – DUPLEX ESPRIT MAISON DE VILLE 145 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE DE 27M² – BOX ET CAVEMarie Frey, consultante indépendante au sein du réseau Efficity, vous propose en exclusivité cet appartement dans la résidence Central Parc, à proximité immédiate du parc André Malraux.Ce duplex à l'esprit maison de ville offre des volumes généreux : une partie basse réunissant l'entrée et la pièce de vie en rez-de-jardin, et une partie haute dédiée à l'espace nuit.Rénové et remis au goût du jour avec des matériaux de qualité, il présente des aménagements soignés et contemporains.UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEURLe séjour de 35 m² et sa cuisine ouverte de 14 m² donnent de plain-pied sur une terrasse de 27 m². La baie vitrée entièrement rétractable prolonge la pièce de vie vers l'extérieur. Exposé sud-est, cet espace profite d'un cadre arboré et sans vis-à-vis.Au niveau de l'entrée : grand dressing, chambre de 8,5 m², salle d'eau et WC séparés.DES ESPACES POUR TOUTE LA FAMILLELa partie haute accueille deux chambres de 13 m² et 11 m², une buanderie et une pièce de 17m² pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de cinquième chambre.L'espace parental comprend une chambre de 16 m² et une grande salle de bains avec baignoire et WC.UN CADRE VERT, PROCHE DE LA DÉFENSEAccès direct au parc André Malraux et liaison piétonne rapide vers La Défense.Gare de Nanterre Préfecture à moins de 5 minutes à pied.Écoles maternelle et primaire Elsa Triolet & Collège Paul EluardCommerces et restaurants accessibles à pied.L'Arena et les établissements d'enseignement supérieur sont également à proximité.RÉSIDENCE ET INFORMATIONS PRATIQUES• Résidence sécurisée avec gardien réceptionnant colis et recommandés.• Agent d'entretien assurant les petites réparations.• Association : location de matériel, salle de sport, billard, babyfoot, potagers partagés, véranda pour les plantes, soutien scolaire et gardes partagées.• Grand box fermé et cave inclus.• Seconde place à louer : 70 €/mois (possibilité de reprendre le contrat de location actuellement en place)• Charges de copropriété 1 330€/trimestre comprenant : chauffage, eau chaude et froide, entretien des robinetteries et chasses d'eau privatives, salaire du gardien, entretien courant de l'immeuble et des espaces verts, subventions à l'association.• Taxe foncière : 1 686 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

## Photos

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