# Duplex 3 Pièce(s) à Villepinte (93420)

- **Prix** : 235 000 €
- **Surface** : 77 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Villepinte (93420)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 945042

## Description

Iad France - Marie DEMANDRE vous propose : DUPLEX / VIEUX PAYS / 15 minutes à pied du RER BDans l'un des secteurs les plus recherchés de Villepinte, venez découvrir ce charmant duplex en rez-de-jardin d'environ 78 m² au sol (66 m² + 11 m²), construit en 2003, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux.Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de rangement intégrés. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie d'environ 28 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables (13 et 10 m²) avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif entièrement clos et sans vis-à-vis direct, véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. Un espace idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants.Pour votre confort, un garage attenant vient compléter l'ensemble et offre de belles possibilités d'utilisation. Une place de stationnement privative complète ce bien. Les atouts :Secteur du Vieux Pays très recherchéConstruction de 2003Duplex en rez-de-jardinJardin privatif clos exposé sud-estBelle pièce de vie lumineuse d'environ 28 m²Garage et stationnement privatifProximité des écoles, commerces et transportsAucun travaux majeurs à prévoir Informations complémentaires :Chauffage électriqueTaxe foncière : 1 590 €Consommation EDF (chauffage inclus) : environ 174 € / moisConsommation d'eau : environ 70 € / mois Un bien rare sur le secteur, alliant le confort d'une maison et les avantages d'un appartement, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie DEMANDRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903504629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34049570)

## Photos

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## Contact

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