# Maison de ville 8 Pièce(s) à Anzin (59410)

- **Prix** : 138 500 €
- **Surface** : 175 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 1
- **Terrain** : 433 m²
- **Ville** : Anzin (59410)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 2020933

## Description

Iad France - Daniel Marques vous propose : ANZIN - 175 m² : UNE MAISON... OU 2... OU 3 ? ? Ici, vous n'achetez pas seulement des mètres carrés... vous achetez surtout des possibilités ! Sur une parcelle de 433 m², cet immeuble de 1930 développe 175 m² répartis sur plusieurs niveaux. ??????? Vous cherchez votre résidence principale ?Imaginez une belle maison familiale avec jusqu'à 5 chambres, de grands espaces de vie, une terrasse et un jardin clos. ? Vous êtes investisseur ?La configuration permet d'étudier une division en 2 ou 3 appartements pour créer un projet locatif et travailler la rentabilité. ? ? Vous êtes professionnel ?Profession libérale, médical, paramédical, bureaux, activité tertiaire... les volumes permettent également de conserver une configuration professionnelle. ? Côté espaces :? RDC : grand plateau, double séjour / bureaux, sanitaire, atelier / stockage et espace technique.? 1er : cuisine équipée, salle d'eau + WC et 2 grandes pièces.? 2e : espaces supplémentaires pouvant devenir chambres, bureaux, détente ou stockage.? Cave saine. ? Les + : terrasse, jardin clos, climatisation réversible, fibre, proximité du tramway, des commerces et des axes routiers. ? Bref : une grande famille, un entrepreneur ou un investisseur avec une calculatrice... tout le monde peut y trouver son compte ! ? Envie de découvrir le potentiel ? Contactez moi pour une visite. Projet de division ou changement d'usage / destination sous réserve des autorisations nécessaires. . Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34046343)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2045308-maison-anzin-59410