# Maison 5 Pièce(s) à Aulnay-sous-Bois (93600)

- **Prix** : 365 000 €
- **Surface** : 92 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 246 m²
- **Ville** : Aulnay-sous-Bois (93600)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1040809

## Description

Iad France - Emilie Vincent vous propose : AULNAY-SOUS-BOIS - PROCHE PLACE LECLERC ! MAISON 5 PIECES 92 m² 3 CHAMBRES - GARAGE / SOUS-SOL - ÉCOLES, COMMERCES, RER B Et si votre prochain chez-vous vous permettait de tout faire à pied ? Située dans le quartier résidentiel de Nonneville à 600 mètres de la place du Général Leclerc, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique.Les écoles élémentaires Nonneville 1 et 2 sont accessibles à 5 minutes, tout comme les commerces de proximité et les transports (y compris autoroute). La gare RER B d'Aulnay-sous-Bois est à moins de 15 minutes à pied (800 mètres). Construite en 1963, cette maison entretenue avec soin, sans travaux à prévoir, est parfaitement adaptée pour une vie de famille bien organisée. Répartie sur 3 niveaux, elle propose une distribution fonctionnelle :- Au rez-de-chaussée surélevé : une belle pièce à vivre de près de 30 m² avec un côté salle à manger et un côté salon, se prolongeant sur une cuisine indépendante dinatoire, une chambre de 10 m² et une salle d'eau avec WC- À l'étage : 2 chambres (12 et 14 m² au sol) et une grande salle de bains avec WC- Pour compléter l'ensemble : un sous-sol total de 55 m² environ avec espace buanderie, double garage où l'on peut stationner un grand véhicule, et large espace de rangement / bricolage. A l'extérieur, sur une parcelle de 246 m², vous profiterez d'une belle terrasse en pierre pour vos repas en famille et d'un jardin bordant 3 côtés de la maison pour les jeux d'extérieur des enfants. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs et agrémenté d'une cheminée à insert, assurent une chaleur homogène et une atmosphère conviviale en toutes saisons. Consommation annuelle de gaz et d'électricité d'environ 130 € par mois (selon les informations communiquées par les propriétaires). Taxe foncière 2284€ Un bien charmant à découvrir pour son cadre résidentiel et sa facilité de vie au quotidien, contactez-moi pour organiser ensemble une visite ! Chers confrères agences et mandataires, soucieuse de garantir la meilleure satisfaction à mes clients, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34047289)

## Photos

![Maison 5 Pièce(s) à Aulnay-sous-Bois (93600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040809-6acc4f65e7f91.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Aulnay-sous-Bois (93600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040809-6acc4f65e8443.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Aulnay-sous-Bois (93600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040809-6acc4f65e86a1.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Aulnay-sous-Bois (93600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040809-6acc4f65e8914.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Aulnay-sous-Bois (93600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040809-6acc4f65e8b8d.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Aulnay-sous-Bois (93600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040809-6acc4f65e8e2e.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Aulnay-sous-Bois (93600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040809-6acc4f65e9102.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Aulnay-sous-Bois (93600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040809-6acc4f65e93d8.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Aulnay-sous-Bois (93600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040809-6acc4f65e96ac.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Aulnay-sous-Bois (93600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040809-6acc4f65e997f.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Aulnay-sous-Bois (93600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040809-6acc4f65e9c6e.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Aulnay-sous-Bois (93600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040809-6acc4f65e9f40.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Aulnay-sous-Bois (93600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040809-6acc4f65ea1db.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Aulnay-sous-Bois (93600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040809-6acc4f65ea445.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Aulnay-sous-Bois (93600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040809-6acc4f65ea643.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Aulnay-sous-Bois (93600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040809-6acc4f65ea830.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Aulnay-sous-Bois (93600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040809-6acc4f65eaa14.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Aulnay-sous-Bois (93600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040809-6acc4f65eac0b.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Aulnay-sous-Bois (93600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040809-6acc4f65eaea2.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Aulnay-sous-Bois (93600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040809-6acc4f65eb173.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2045030-maison-aulnay-sous-bois-93600