# Maison 2 Pièce(s) à Montrichard Val de Cher (41400)

- **Prix** : 75 000 €
- **Surface** : 128 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 465 m²
- **Ville** : Montrichard Val de Cher (41400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1024212

## Description

Iad France - Christine Méry vous propose : Idéal Investissement : Créez un domaine de gîtes insolites au cOEur des Châteaux de la Loire !Sur les hauteurs de Montrichard, à deux pas de Chenonceau et du Zoo de Beauval, cet ensemble de deux maisons troglodytes mitoyennes offre un potentiel exceptionnel de 128 m² habitables sur un terrain arboré de 465 m². Un projet de rénovation unique pour capter la forte demande du tourisme insolite.oGîte 1 (65 m² sur 2 niveaux) : Une maison semi-troglodyte pleine de charme avec véranda, cuisine aménagée, grand séjour avec cheminée à bois et chambre sous combles.oGîte 2 (63 m² de plain-pied) : Un espace 100% troglodyte brut à concevoir entièrement. L'occasion parfaite pour créer une suite parentale sous roche ou un espace spa / bien-être haut de gamme.oL'extérieur & Accès : Un grand terrain de 465 m² pour aménager des terrasses privatives au calme. L'accès aux maisons se fait exclusivement à pied, garantissant une tranquillité totale à vos voyageurs. Un parking public gratuit est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du bas de la rue.Le point fort : Un fort potentiel de rentabilité grâce à l'effet 'wahou' du troglodyte, très recherché par les clients en quête de déconnexion.Travaux à prévoir : idéal pour personnaliser votre projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Méry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902921865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34041795)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2043701-maison-montrichard-val-de-cher-41400