# Ferme 8 Pièce(s) à Plonéour-Lanvern (29720)

- **Prix** : 340 000 €
- **Surface** : 250 m²
- **Pièces** : 8
- **Terrain** : 8227 m²
- **Ville** : Plonéour-Lanvern (29720)
- **Type** : Ferme
- **Référence** : 1039232

## Description

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : Rare sur le marché : Grand corps de ferme en pierre sur quasiment 1ha à proximité immédiate de Pont-l'AbbéCharme, Calme & Exceptionnel potentiel Amoureux de la pierre, de la nature et des espaces préservés, découvrez ce magnifique corps de ferme niché dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre et des commodités de Pont-l'Abbé. S'étendant sur une superbe parcelle de 8 200 m², cet ensemble offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une grande propriété de famille, un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes) ou une activité artisanale / artistique. Descriptif du bienL'ensemble s'articule autour de deux bâtisses en pierre de caractère et de leurs dépendances : La Longère (Exposition Sud) -- L'espace de vie principal :Baignée de lumière grâce à son orientation plein Sud, elle comprend au rez-de-chaussée :Un vaste espace séjour / salle à manger idéal pour recevoirUne cuisine séparée et un cellier fonctionnel, une salle d'eau2 chambres ainsi qu'une pièce complémentaire (bureau, dressing, chambre d'appoint ou atelier) La Maison en pierre (Exposition Nord) -- Authenticité & Volumétrie :Seconde bâtisse de caractère offrant un cachet préservé :Rez-de-chaussée comprenant une entrée, deux grandes pièces réchauffées par une chaleureuse cheminée d'époque, et un appentis.Grand grenier aménageable offrant la possibilité d'agrandir considérablement la surface habitable. Extérieurs & Dépendances :Terrain de 8 200 m² dans un cadre bucolique, calme et préservé, parfait pour les animaux ou du maraîchage.Puits authentique situé à l'Ouest.Garage attenant.Ruines de caractère, parfaites pour aménager des terrasses d'agrément, une cuisine d'extérieur ou un projet d'extension. Permis de construire accordé pour la rénovation de la longère sud pour 200 m² habitable (plans fournis). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34041857)

## Photos

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## Contact

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