# Maison 9 Pièce(s) à Aubervilliers (93300)

- **Prix** : 480 000 €
- **Surface** : 146 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 5
- **Ville** : Aubervilliers (93300)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1040626

## Description

Iad France - Catherine Huriez vous propose : AUBERVILLIERS - PROCHE MÉTRO MAIRIE D'AUBERVILLIERSMaison de 1930 - 9 pièces - 146,77 m² - Sous-sol total - Combles Construite en 1930, cette maison individuelle de 146,77 m² au sol (140,27 m² habitables) se développe sur deux niveaux. Elle offre de beaux volumes et une vraie souplesse d'usage : l'habiter en famille, la partager, accueillir ses proches. Au rez-de-chaussée, un espace de 3 pièces de 57,32 m² accueille les pièces de vie, complété par un petit studio indépendant de 9,27 m², pratique pour un bureau, un atelier ou un coin d'accueil. À l'étage, deux espaces distincts, un 2 pièces de 31 m² et un 3 pièces de 38,24 m², peuvent accueillir chambres, bureaux ou espaces pour les invités. Le sous-sol total d'environ 90 m² offre des rangements, un atelier ou un espace de stockage rare en ville. Des combles complètent l'ensemble. LES PLUS : - Plusieurs espaces de vie, une configuration modulable selon votre projet- Sous-sol total d'environ 90 m² et combles- Petit studio indépendant au rez-de-chaussée- Trois compteurs électriques déjà en place- Parc Eli Lotar et canal Saint-Denis à proximité- DPE : D À deux pas du parc Eli Lotar et du canal Saint-Denis, le métro ligne 12 (Mairie d'Aubervilliers) est à 600 m, l'A86 est accessible en moins de 5 minutes et le RER B (La Plaine - Stade de France) à 15 minutes. Commerces, écoles et équipements de proximité complètent le quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Huriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 987887726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34041910)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2043628-maison-aubervilliers-93300