# Maison de village 4 Pièce(s) à Villedieu-le-Château (41800)

- **Prix** : 149 900 €
- **Surface** : 105 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 3566 m²
- **Ville** : Villedieu-le-Château (41800)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 1036301

## Description

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison de maître rénovée avec charme - 3 suites - caves - grandterrain - Villedieu-le-ChâteauCette charmante maison de maître, ayant conservé tout son cachet d'origine, se situe aucOEur de Villedieu-le-Château, à proximité immédiate des commodités et des grands axes.Vous profitez d'un emplacement stratégique : 10 min de La Chartre-sur-le-Loir, 8 min dela Vallée de Ronsard, 23 min de Château-du-Loir, 21 min de Montoire, 41 min deVendôme (TGV), 48 min de Tours, 1 h du Mans, et 1 h 30 de Paris via le TGV deVendôme.Un intérieur rénové avec goût, alliant authenticité et confort moderneAu rez-de-chaussée :o Une entrée accueillanteo Une pièce de vie lumineuseo Une cuisine séparéeo Une chambre avec sa salle d'eau privative (douche + WC)o WC indépendanto Dégagement menant à l'étageÀ l'étage :o Un palier desservant deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC-> Trois suites au total, idéales pour un usage familial ou touristique.Espaces annexes & potentielSous la maison :o Une buanderieo Une grande caveÀ l'extérieur :o Trois autres caves, parfaites pour stockage, atelier, ou projets d'aménagemento 1 Garageo Terrain de 3 566 m², rare sur le secteur, offrant intimité et possibilités d'exploitationUn bien polyvalent : gîte ou maison familialeActuellement exploitée en gîte, cette propriété peut aisément conserver cette activité grâce àses trois suites indépendantes. Elle conviendra également parfaitement à une famillerecherchant une maison de caractère avec de beaux volumes et un grand terrain.Prestations techniqueso Chauffage : chaudière fioulo Assainissement : tout-à-l'égouto Menuiseries : simple vitrage avec survitrage Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34042054)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2043515-maison-villedieu-le-chateau-41800