# Maison 5 Pièce(s) à Sainte-Sévère (16200)

- **Prix** : 330 000 €
- **Surface** : 182 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 2494 m²
- **Ville** : Sainte-Sévère (16200)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 228703

## Description

16200 - SAINTE-SÉVÈRE - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 182 m² + HABITATION INDÉPENDANTE 116 m² - TERRAIN ARBORÉ 2 500 m² - VERGERefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE située à SAINTE-SÉVÈRE.Découvrez cette propriété composée de DEUX HABITATIONS DISTINCTES ET INDÉPENDANTES, implantées sur une même propriété et permettant à chacune de conserver son INTIMITÉ et de profiter de son propre espace extérieur.L'ensemble représente environ 298 m² de surfaces aménagées, réparties entre une MAISON PRINCIPALE d'environ 182 m² et un ANCIEN CHAI RÉNOVÉ ET AMÉNAGÉ d'environ 116 m².Le tout bénéficie d'un magnifique TERRAIN ARBORÉ D'ENVIRON 2 500 m², agrémenté d'un VERGER.MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 182 m²Au rez-de-chaussée :- Vaste entrée- Salon- Cuisine / salle à manger- Dressing- WC indépendantsÀ l'étage :- 3 chambres- Espace bureau de 6,60 m²- Vaste palier de plus de 10 m²- Salle de bains avec baignoire et doucheConfort :- 2 poêles à bois- Chaudière au fioulLes deux poêles à bois apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale aux espaces de vie.ANCIEN CHAI RÉNOVÉ ET AMÉNAGÉ – ENVIRON 116 m²Cette seconde habitation, INDÉPENDANTE DE LA MAISON PRINCIPALE, offre une configuration atypique et de nombreuses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée :- Entrée- Cuisine à la configuration atypique- Salon / salle à manger- Salle d'eau indépendante- Pièce borgneÀ l'étage :- Grand plateau d'environ 54 m²- Espace isolé et aménagé- Volume actuellement entièrement ouvert, sans cloisonnementCe plateau offre la possibilité d'être aménagé selon les besoins de chacun : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace de loisirs, atelier, etc.Confort :- Chauffage électrique- 1 poêles à boisÀ noter : quelques retouches de peinture pourront être nécessaires à certains endroits, selon l'utilisation et le niveau de finition souhaités par les futurs propriétaires.UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ – ENVIRON 2 500 m²La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et verdoyant.- Terrain arboré d'environ 2 500 m²- Magnifique verger- Deux habitations indépendantes- Possibilité de conserver l'intimité de chaque habitation- Possibilité pour chacune de profiter de son propre espace extérieurLa configuration du bien permet ainsi d'envisager différents projets :- Résidence principale + logement indépendant- Projet familial- Accueil de proches- Résidence principale + location- Résidence secondaire- Projet professionnelASSAINISSEMENTAssainissement individuel par fosse septiqueInstallation actuellement non conforme aux normes en vigueurA Visiter rapidement. Contactez Chassériaud Nicolas au 06.38.55.45.77 ou à l'adresse nchasseriaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

## Photos

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