# Maison de ville 2 Pièce(s) à Saint-Georges-sur-Cher (41400)

- **Prix** : 79 900 €
- **Surface** : 58 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Terrain** : 1081 m²
- **Ville** : Saint-Georges-sur-Cher (41400)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 228961

## Description

41400 - SAINT-GEORGES-SUR-CHER - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 58.0 M² - MAISON AVEC JARDIN À RÉNOVERefficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose :SAINT-GEORGES-SUR-CHER – MAISON À RÉNOVER – DÉPENDANCE DE 50 m² – TERRAIN D'ENVIRON 1 000 m² – FORT POTENTIEL !Un projet de rénovation ambitieux, de beaux volumes à exploiter et de nombreuses possibilités à imaginer !Située à Saint-Georges-sur-Cher, cette propriété offre une belle opportunité aux amateurs de rénovation, aux investisseurs ou aux acquéreurs en quête d'un projet immobilier à façonner selon leurs envies.La maison principale développe actuellement environ 58 m² et se compose d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce supplémentaire agrémentée d'une cheminée.Un ensemble immobilier à réinventerLe véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution. En complément de la maison principale, vous bénéficierez d'une dépendance d'environ 50 m² ainsi que de combles aménageables, offrant différentes perspectives d'aménagement, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.Agrandissement, optimisation des surfaces existantes ou création d'espaces complémentaires : plusieurs pistes peuvent être étudiées pour donner une nouvelle dimension à cet ensemble immobilier.Un terrain d'environ 1 000 m²À l'extérieur, le terrain et son espace vert permettent d'imaginer un cadre agréable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.Travaux importants à prévoirLa propriété nécessite une rénovation complète, avec notamment la réfection de la toiture et d'importants travaux de gros œuvre. Un projet à destination d'acquéreurs avertis, prêts à entreprendre une rénovation ambitieuse pour valoriser pleinement le potentiel du bien.LES ATOUTS :Maison principale d'environ 58 m²Dépendance d'environ 50 m²Combles aménageablesTerrain d'environ 1 000 m²Pièce avec cheminéePotentiel d'agrandissement à étudierNombreuses possibilités de réaménagementVous avez un projet, de l'imagination et le goût des travaux ?Venez découvrir cette propriété et imaginez le potentiel qu'elle pourrait révéler après rénovation.Ne manquez pas l'opportunité de donner vie à ce véritable petit bijou chargé d'histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien unique à Saint-Georges-sur-Cher. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2042716-maison-saint-georges-sur-cher-41400