# Maison 4 Pièce(s) à Sorigny (37250)

- **Prix** : 175 000 €
- **Surface** : 86 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Sorigny (37250)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 228642

## Description

EXCLUSIVITÉ – MAISON 86 M² – 3 CHAMBRES – CENTRE DE SORIGNY – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION UNE MAISON RÉNOVÉE, SANS TRAVAUX, AU CŒUR DU BOURGEfficity& Stéphanie Ferreira, vous proposent en exclusivité cette agréable maison ancienne datant de 1900, entièrement rénovée en 2018, idéalement située, à seulement 18 minutes de Tours.La maison est aujourd'hui libre de toute occupation, permettant ainsi une installation immédiate ou une mise en location sans délai.LA MAISOND'une superficie de 86 m², elle offre une organisation fonctionnelle et agréable :- Belle pièce de vie lumineuse de 38 m²- Cuisine ouverte aménagée avec îlot central- 3 chambres, dont une belle chambre mansardée de 34 m² au sol- Salle d'eau- WC indépendant LES ATOUTS Rénovation complète en 2018 Aucun travaux à prévoir Libre de toute occupation DPE D Aucune charge de copropriété Centre-bourg et commodités accessibles à pied Maison prête à vivre  À SAVOIR- Pas de jardin ni d'espace extérieur- Mobilier présent dans la maison en sus INVESTISSEMENT LOCATIFLe bien présente également un potentiel intéressant pour un investissement locatif :- Loyer estimé : environ 900 € / mois- Rentabilité brute estimée : environ 6 %- Les 3 chambres permettent également d'envisager une location en colocation afin d'optimiser le rendement.UN EMPLACEMENT PRATIQUESituée au cœur de Sorigny, vous bénéficiez :- Des commerces et services de proximité accessibles à pied- Des écoles à quelques minutes- D'un accès rapide à l'autoroute, à environ 1 km- De Chambray-lès-Tours à environ 10 minutes- De Tours à environ 18 minutesUn emplacement pratique pour conjuguer vie de village et proximité de Tours, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Contactez Stéphanie FERREIRA pour plus d'informations ou pour organiser une visite.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2042710-maison-sorigny-37250