# Maison 4 Pièce(s) à Gimont (32200)

- **Prix** : 199 000 €
- **Surface** : 100 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 2500 m²
- **Ville** : Gimont (32200)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 726872

## Description

Iad France - Pierre Lannefranque vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED - 100 m² + GARAGE - TERRAIN 2 500 m² AU CALME - 3 CHAMBRES VISITE VIRTUELLE, PLANS ET VIDÉOS DISPONIBLES SUR DEMANDE AU CALME, DANS UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉSituée à Saint-Antonin, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle séduira les personnes à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort moderne. UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET CONVIVIALEConstruite en 2010, la maison développe 100 m² habitables. Elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande baie vitrée apporte une belle luminosité et ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de l'extérieur. Cet espace chaleureux est chauffé par un poêle à granulés. La cuisine dispose également d'un cellier / espace de rangement. ESPACE NUITLa partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. CONFORT ET ÉQUIPEMENTSLa maison bénéficie d'une bonne isolation et d'équipements récents.L'eau chaude est produite par un cumulus électrique remplacé en 2018.L'assainissement est autonome et conforme.Une borne de recharge pour véhicule électrique est installée.La fibre est déjà installée. Un garage de 17 m² attenant complète le bien, idéal pour stationnement ou stockage. JARDIN ET EXTÉRIEURLa maison est implantée sur une parcelle de 2 500 m², dans un environnement calme. Le terrain n'est pas clôturé et les accès, ainsi que certains aménagements extérieurs, restent à finaliser, notamment le crépi de l'allée. Un beau verger déjà en place, composé de plusieurs arbres fruitiers, est implanté sur la propriété et commence déjà à produire. LOCALISATIONLa maison est située dans le village de Saint-Antonin. Écoles maternelle et primaire à Sainte-Marie et Saint-Sauvy, avec ramassage scolaire.Collège et services à Mauvezin (6 min). Accès :o 6 min de Mauvezino 15 min de Gimonto 22 min de Aucho 11 min de l'accès N124 (axe Auch - Toulouse) [Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet, n'hésitez pas à me contacter] Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537459)

## Photos

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