# Maison 7 Pièce(s) à Saint-Martin-d'Abbat (45110)

- **Prix** : 369 000 €
- **Surface** : 146 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 2708 m²
- **Ville** : Saint-Martin-d'Abbat (45110)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1040596

## Description

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : ?COUP DE COEUR ! Maison de plain-pied autonome en énergie ? À 30 min d'Orléans, découvrez cette magnifique maison de 146 m², agrandie en 2021, entièrement rénovée et prête à vivre. ? Lumineuse, moderne et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, bureau, salle de bains, buanderie, un espace modulable et 2 WC. ? Son gros atout : les panneaux photovoltaïques dont la revente permet de couvrir les dépenses électriques de la maison. ? Côté extérieur : un véritable havre de paix !2 708 m² de jardin arboré, sans vis-à-vis, avec une magnifique terrasse de 60 m², piscine hors sol, coin potager, un atelier et un garage. ? Écoles, commerces, commodités et professionnels de santé à proximité. ? Une maison clé en main, familiale et chaleureuse, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034263)

## Photos

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