# Appartement 2 Pièce(s) à Marseille 10eme Arrondissement (13010)

- **Prix** : 116 000 €
- **Surface** : 35 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Marseille 10eme Arrondissement (13010)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1042692

## Description

Iad France - Anne Michel vous propose : à Marseille 10e, à deux pas du Stade Vélodrome et du métro / tramway Dromel ce magnifique T2 de 35 m² entièrement rénové, très lumineux,sans aucun travaux à prévoir, Il se compose :D'un salon de 12 m², d'une cuisine équipée fermée, d'une chambre de 12 m² avec dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.Une cave complète ce bien.Les atouts :- Appartement rénové, aucun travaux à prévoir.- Double vitrage.- Climatisation réversible.- Cuisine équipée.- Porte Blindée.- Commerces et services à proximité (Transports, écoles, Commerces. )Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs : le bien est immédiatement habitable ou louableLoyer estimé à 700 € / mois hors charges - rendement brut d'environ 7 % - (Estimation indicative non contractuelle).Taxe foncière : 718 €. Charges de copropriété : 120 € / mois. DPE : D - GES : B. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 490473501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 96.  Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034329)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2042259-appartement-marseille-10eme-arrondissement-13010