# Appartement 4 Pièce(s) à Épinay-sur-Seine (93800)

- **Prix** : 215 000 €
- **Surface** : 69 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Épinay-sur-Seine (93800)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1027913

## Description

Iad France - Marion PAGE vous propose : * INVESTISSEUR - COLOCATION VENDUE LOUEE *Situé avenue Léon Blum à Épinay-sur-Seine (limite Deuil-la-Barre), au 6e étage avec ascenseur d'une résidence construite dans les années 1970, venez découvrir cet appartement de 69 m² environ VENDU OCCUPE et actuellement exploité en colocation meublée. - Entrée avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, micro-ondes et lave-linge)- Espace repas avec table haute et chaises- 4 chambres, dont 2 chambres bénéficiant d'un balcon privatif- 2 salles d'eau, dont une avec WC- 1 WC indépendantUne cave et un garage complètent le bien. A noter que chaque chambre est équipée des meubles suivants : armoire, bureau, lampe de bureau, meuble à chaussure, lit gigogne, table basse, meuble télé, télé, placard mural, réfrigérateur et étendoir à linge pliable. DONNÉES D'EXPLOITATION :Revenus locatifs actuels perçus pour les 4 chambres actuellement louées : 26400 € / an (charges comprises) ANALYSE INVESTISSEUR :- Bien vendu occupé : absence de vacance à l'acquisition- Configuration avec 2 points d'eau et WC séparé- 2 chambres avec balcon, critère recherché en colocation meublée- Secteur locatif dynamique (à 13 min à pied de la gare d'Epinay-Villetaneuse (ligne H et Tram 11)) Cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un actif à rendement immédiat ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion PAGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 879463552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34034446)

## Photos

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## Contact

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