# Immeuble à Vierzon (18100)

- **Prix** : 280 000 €
- **Surface** : 188 m²
- **Ville** : Vierzon (18100)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1930068

## Description

Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Immeuble de rapport, idéalement situé sur Vierzon, proche de toutes les commodités et sans copropriété.Il se compose de 5 T2 tous rénovés avec climatisation réversible, loués en meublé et 3 garages. Il y a 2 logements de 37 m², 2 logements de 40 m² et un logement de 34 m² avec une cour : chauffage électrique, compteurs électriques et eau individuels, menuiseries en double vitrage PVC avec persiennes PVC.Loyers perçus 2530€ / mois soit une rentabilité brute de 9%, 10% avec les garages loués (150€ supplémentaires pour les 3 garages)La toiture est en bon état et l'immeuble est relié au tout à l'égout.Possibilité de faire un logement supplémentaire dans les combles, accès avec son propre escalier.N'hésitez plus et venez visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035143)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2042117-immeuble-vierzon-18100