# Maison de village 5 Pièce(s) à Marquixanes (66320)

- **Prix** : 162 000 €
- **Surface** : 180 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Marquixanes (66320)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 1031459

## Description

Iad France - Aurélie Renon vous propose : Amoureux de patrimoine et de projets de rénovation, venez découvrir cette maison de village atypique datant de 1780. Elle développe environ 180 m² de surface brute totale et conserve de nombreux éléments anciens : façade en pierre, porte et boiseries en bois massif, puits, balcons, marquises et ferronneries. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée, actuellement utilisé comme espace de stockage, s'ouvre sur une cour intérieure et permet d'envisager un aménagement d'environ 65 m².L'habitation, d'environ 115 m², accueille les pièces de vie au premier étage, avec une cuisine et une salle à manger donnant accès à une terrasse, ainsi qu'un salon séparé. Au deuxième étage, un palier dessert la partie nuit, composée de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC et fenêtre. Les extérieurs représentent environ 40 m². La cour du rez-de-chaussée et la terrasse du premier étage communiquent par un escalier. Des travaux importants sont à prévoir : réfection de la toiture, traitement de l'humidité au rez-de-chaussée (remontées capillaires, étanchéité de la terrasse) et rénovation globale du second OEuvre (isolation, menuiseries, électricité, plomberie, chauffage...). Une maison qui s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un bien unique, prêts à engager un projet de rénovation complet. Visite virtuelle sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035591)

## Photos

![Maison de village 5 Pièce(s) à Marquixanes (66320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031459-6ac8d1007592e.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à Marquixanes (66320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031459-6ac8d10075a9f.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à Marquixanes (66320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031459-6ac8d10075bfc.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à Marquixanes (66320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031459-6ac8d10075d32.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à Marquixanes (66320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031459-6ac8d10075e95.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à Marquixanes (66320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031459-6ac8d10075fc4.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à Marquixanes (66320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031459-6ac8d100760ec.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à Marquixanes (66320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031459-6ac8d10076212.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à Marquixanes (66320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031459-6ac8d1007637a.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à Marquixanes (66320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031459-6ac8d100764e7.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à Marquixanes (66320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031459-6ac8d10076641.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à Marquixanes (66320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031459-6ac8d100767a7.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à Marquixanes (66320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031459-6ac8d100768dc.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à Marquixanes (66320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031459-6ac8d10076a08.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à Marquixanes (66320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031459-6ac8d10076b35.jpg)
![Maison de village 5 Pièce(s) à Marquixanes (66320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031459-6ac8d10076c5d.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2042051-maison-marquixanes-66320