# Maison 5 Pièce(s) à Val-du-Layon (49750)

- **Prix** : 222 000 €
- **Surface** : 87 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 580 m²
- **Ville** : Val-du-Layon (49750)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1033333

## Description

Iad France - Julie Huntzinger vous propose : Maison familiale de 2008 - 4 chambres - Jardin clos et sans vis-à-vis Située au sein d'un lotissement calme et résidentiel, cette maison construite en 2008 offre environ 87 m² habitables (97 m² au sol) sur une parcelle de 580 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour avec baie vitrée, ouvrant directement sur une agréable terrasse d'environ 30 m². La cuisine récente, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également une chambre d'environ 10 m², un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 15 m², bénéficiant d'un accès direct au jardin. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains d'environ 7 m², équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC. Cette dernière pourra être rafraîchie selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant, d'un accès latéral et surtout d'un jardin clos, agréable et sans vis-à-vis, avec environ 250 m² de pelouse, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une maison fonctionnelle et agréable, offrant 4 chambres, un bel espace extérieur et un environnement résidentiel paisible. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Huntzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34035722)

## Photos

![Maison 5 Pièce(s) à Val-du-Layon (49750)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033333-6ac8d10038aa4.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Val-du-Layon (49750)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033333-6ac8d10038d68.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Val-du-Layon (49750)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033333-6ac8d1003904d.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Val-du-Layon (49750)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033333-6ac8d1003931a.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Val-du-Layon (49750)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033333-6ac8d100395ae.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Val-du-Layon (49750)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033333-6ac8d10039815.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Val-du-Layon (49750)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033333-6ac8d10039a6f.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Val-du-Layon (49750)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033333-6ac8d10039cca.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Val-du-Layon (49750)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033333-6ac8d10039f46.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Val-du-Layon (49750)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033333-6ac8d1003a1dc.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Val-du-Layon (49750)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033333-6ac8d1003a46e.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Val-du-Layon (49750)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033333-6ac8d1003a6d8.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2042032-maison-val-du-layon-49750