# Maison 8 Pièce(s) à Mandres-les-Roses (94520)

- **Prix** : 499 000 €
- **Surface** : 200 m²
- **Pièces** : 8
- **Terrain** : 500 m²
- **Ville** : Mandres-les-Roses (94520)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1041385

## Description

Iad France - Alexandre Monteiro Aguiar vous propose : Au cOEur de Mandres-les-Roses, village recherché du Plateau Briard, découvrez Le Clos des Silex : un ensemble confidentiel de seulement 4 maisons individuelles, dans un cadre verdoyant et préservé. Cette maison neuve en R + 1 offre 160 m² habitables, avec en plus une cinquantaine de m² de combles aménageables sous une toiture en tuiles avec fenêtres de toit. Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine et séjour ouverts : 59 m²Chambre de plain-pied adaptée PMR : 13,15 m², avec dressing de 2,23 m²Salle d'eau PMR : 6,62 m²Buanderie : 5,49 m²Dégagement : 4,48 m²Garage : 16,90 m² et local technique : 2,38 m² Étage : 3 chambres : 13,58 m², 12,63 m² et 12,11 m²2 salles de bains : 9,06 m² et 7,34 m²WC séparé : 2,03 m²Dégagement : 11,51 m² Combles : environ 50 m² aménageables, pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Construite selon la norme RE2020 dans le cadre d'un contrat de construction, elle vous apporte la sécurité des garanties légales du constructeur et des performances énergétiques de dernière génération. La maison est livrée prête à finir : ravalement extérieur réalisé, cloisons en plaques de plâtre posées et bandées, chape coulée, réseaux d'eau en attente. Vous choisissez vos revêtements, votre carrelage et l'équipement de vos salles de bains, et vous personnalisez votre intérieur en maîtrisant votre budget. Les points forts : Grande pièce de vie de 59 m²Chambre et salle d'eau de plain-pied, idéales pour un parent ou pour vivre de plain-pied3 salles d'eau et salles de bainsBuanderie et garageTerrain de 500 m² viabilisé et clos de haiesÉtude de sol réalisée, sans réserveSeulement 4 maisons : calme et intimitéSurface de la maison adaptable sur devis Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Monteiro Aguiar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 883180994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34035810)

## Photos

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## Contact

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