# Appartement 2 Pièce(s) à Ablon-sur-Seine (94480)

- **Prix** : 165 000 €
- **Surface** : 38 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Ablon-sur-Seine (94480)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1041060

## Description

Iad France - Gwendoline Sandt vous propose : * BEL APPARTEMENT de type T2 (38 m²) avec JARDIN PRIVATIF + UNE GRANDE CAVE * Et si votre prochain appartement vous offrait un petit coin de verdure ? À quelques minutes à pied du RER C, cet appartement a plus d'un atout : un jardin privatif d'environ 14 m², une très grande cave et une belle luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest. Situé au 1er étage d'un petit ensemble résidentiel, il propose une distribution agréable et fonctionnelle : séjour avec parquet, cuisine séparée et équipée, belle chambre avec rangement et salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin offre un espace rien qu'à vous pour installer une table, quelques plantes ou simplement profiter des beaux jours.Et côté pratique, la très grande cave fait une vraie différence : vélos, rangement, stockage... un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Prestations, DPE D, Double vitrage, chauffage individuel au gaz, interphone, VMC et fibre complètent le bien. RER C, commerces et commodités sont accessibles à pied. Un appartement lumineux, un extérieur privatif et de vrais espaces de rangement : une combinaison rare pour un T2.Ideal pour un 1er achat, investisseurs, pied à terre. faibles charges de copropriété ( syndic bénévole ) Une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous le faire découvrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Sandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539088831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34035918)

## Photos

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## Contact

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