# Appartement 2 Pièce(s) à Toulouse (31200)

- **Prix** : 160 000 €
- **Surface** : 47 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Toulouse (31200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 227462

## Description

31200 - TOULOUSE - Investisseur en Résidence senior - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 47 M²efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au 171 Route d'Albi, un véritable bijou au cœur du quartier croix daurade  à Toulouse.Prix de vente 150 000€ HT dans le cadre d'un LMNP hors honorairesLoyer de 6 906HT annuelCharge environ 1 868 € HT annuelTaxe foncière: 190€Honoraire à la charge de l'acquéreur 10 000 € TTCCe bien de 2 pièces, dont une chambre, d'une surface de 47 m², a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie chaleureux et fonctionnel.Construit avant 2015, cet appartement en béton allie charme de l'ancien et confort moderne. Situé au 1er étage, il bénéficie d'un ascenseur pour un accès pratique et facile à votre cocon toulousain.Sa localisation idéale vous permet de profiter pleinement de la vie animée du quartier, avec ses commerces, restaurants et espaces verts à proximité. Laissez-vous séduire par l'authenticité et le charme de cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant histoire et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien atypique à Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Diane Molinie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°823887807.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2041571-appartement-toulouse-31200