# Appartement 1 Pièce(s) à Lyon 7eme Arrondissement (69007)

- **Prix** : 125 000 €
- **Surface** : 23 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Lyon 7eme Arrondissement (69007)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 189262

## Description

LYON 7ᵉ – UNIVERSITÉS / QUAIS DU RHÔNE – STUDIO DE 22,88 M² – 6ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – PLEIN SUD – SANS VIS-À-VIS – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC BUANDERIESandrine Rossat et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce studio de 22,88 m², situé au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des universités, des quais du Rhône et de la piscine du Rhône.UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR ÉTUDIER OU INVESTIRDans un quartier vivant et recherché, profitez d'un environnement où tout est accessible à pied : facultés, commerces, transports en commun et berges du Rhône.Une localisation particulièrement intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.UN STUDIO LUMINEUX ET FONCTIONNELSitué au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct.Il se compose :D'une entrée indépendante avec kitchenette équipée de plaques de cuisson et rangementsD'une pièce de vie lumineuse, facilement aménageable en espace nuit, salon et bureauD'un placard de rangementD'une salle d'eau avec WCLa résidence dispose également d'une buanderie commune accessible par jetons, un véritable atout pour les étudiants.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESChauffage et eau chaude collectifs au gazRésidence avec accès sécuriséDPE : estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 350 € et 520 €Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment dans la salle d'eau, ainsi que des interventions ponctuelles sur les équipements électriquesLES ATOUTS DE CE BIEN Une situation privilégiée à proximité des universités Une exposition plein sud et une belle luminosité Un 6ᵉ étage avec ascenseur, sans vis-à-vis direct Une résidence sécurisée avec buanderie commune Un agencement adapté à la vie étudiantePour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Sandrine Rossat au 06 52 30 65 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Rossat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°917936270.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2041562-appartement-lyon-7eme-arrondissement-69007